Doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm không nộp tiền, TP.HCM giải quyết ra sao?
Ngày 6/4, thời hạn phải nộp 50% tiền sử dụng đất (đợt 1), 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Hết ngày 6/4, 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Lãnh đạo Cục Thuế TP.HCM chia sẻ trên báo Tuổi trẻ rằng tại buổi làm việc với cơ quan thuế trước đó, đại diện của hai doanh nghiệp này cho biết đang nỗ lực sắp xếp nguồn tài chính và cam kết sẽ cố gắng nộp số tiền trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm trong thời gian sớm nhất.
"Căn cứ vào hợp đồng ký giữa công ty và UBND TP.HCM, phải sau thời hạn 180 ngày mà doanh nghiệp vẫn không nộp tiền vào ngân sách mới được xem là bỏ cọc. Còn hiện nay, cơ quan thuế chỉ tính tiền chậm nộp", vị này nói.
Trước đó, ngày 10/12/2021, tất cả 4 lô đất ở Thủ Thiêm đều được đấu giá thành công với số tiền tổng cộng 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm. Cụ thể, lô đất 3.5, diện tích 6.446,1 m2, được bán đấu giá thành công với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất 3.8 diện tích 8.500 m2, qua 67 lượt trả giá đã đấu thắng với mức 4.000 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với giá khởi điểm. Lô đất 3.9 diện tích 5.009,1 m2 có giá trúng 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm; lô đất 3.12 rộng 10.059 m2 có giá trúng 24.500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau đó 2 doanh nghiệp trúng lô đất 3.12 và 3.9 đã xin bỏ cọc, riêng hai doanh nghiệp còn lại vẫn chưa nộp tiền theo mốc ngày 6/2 và mốc 6/4 của cơ quan thuế TP.HCM.
Theo quy chế, trong hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong hạn 60 ngày tiếp theo, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2). Thời hạn đóng tiền đợt 1 là ngày 7/2 vừa qua, còn ngày 6/4 là thời hạn mà hai công ty trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).
Nếu quá thời hạn 90 ngày mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo thông báo của Cục Thuế TP, các doanh nghiệp này phải đóng tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp. Như vậy, hai doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất 3-5 và 3-8 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 90 ngày nữa để đóng tiền sử dụng đất, thực hiện hợp đồng mua đấu giá hai lô đất trên.
Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà hai doanh nghiệp trên không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất (đại diện chủ sở hữu) sẽ báo cáo Sở Tài nguyên - môi trường trình UBND TP hủy kết quả đấu giá. Tiền đặt cọc sẽ thuộc về ngân sách, các lô đất sẽ được Nhà nước đưa ra đấu giá lại hoặc giao đất theo quy định.
TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia
Cần có kế sách để hạn chế tình trạng bỏ cọc trong đấu giá đất
Trao đổi với Doanh nhân Việt Nam, TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho biết đã lường trước khả năng tất cả doanh nghiệp bỏ cọc đất Thủ Thiêm khi Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước thời gian qua liên tục có động thái kiểm tra, rà soát nguồn tín dụng tham gia các cuộc đấu thầu.
Để hạn chế tình trạng bỏ cọc trong đấu giá đất, TS. Lê Xuân Nghĩa đề xuất cần “vá” những kẽ hở trong quy định đấu thầu và đấu giá, làm sao vừa đảm bảo minh bạch, vừa đảm bảo khả năng thực hiện được đấu giá.
“Nếu không thể khắc phục từ góc độ chính sách xuống thì tương lai, chắc chắn sẽ còn lặp lại trường hợp bỏ cọc đấu giá như vậy. Ta phải có quy định về giá sàn để đấu giá. Doanh nghiệp muốn đấu giá lô đất 1 nghìn tỷ thì doanh nghiệp phải có vốn điều lệ hay vốn chủ sở hữu cao hơn 1 nghìn tỷ đó chẳng hạn”, ông Nghĩa nói.
In bài viết
