Nhiều cửa hàng trên đất vàng tại TP Vinh trả mặt bằng

Khi đi dọc con đường, không khó để thấy những biển hiệu như “cho thuê mặt bằng”, “mời thuê nhà” hay “chuyển nhượng mặt bằng”. Đa số các cửa hàng trả mặt bằng chủ yếu là các quán cà phê, cửa hàng thời trang, quán ăn và một số cửa hàng dịch vụ khác.

Với chiều dài gần 2km, tuyến đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài từ đường Hồ Tùng Mậu (cổng chính Quảng trường Hồ Chí Minh) đến cầu Kênh Bắc, nối vào đường Hà Huy Tập. Nơi đây từng được xem là biểu tượng của một tuyến đường kinh doanh sầm uất, thu hút các thương hiệu lớn từ cửa hàng kinh doanh cao cấp, thời trang, mỹ phẩm, quán cà phê đến nhà hàng, quán ăn, tạo nên khu phố nhộn nhịp, xa hoa, đẳng cấp bậc nhất tại trung tâm TP Vinh.

Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, tình hình kinh doanh trở nên ảm đạm, trong khi giá thuê mặt bằng vẫn duy trì ở mức cao, buộc nhiều người phải chấp nhận trả mặt bằng. Một chủ cửa hàng cà phê trên đường Nguyễn Văn Cừ chia sẻ “mỗi tháng anh phải chi trả số tiền thuê là 20 triệu đồng cho một cửa hàng với diện tích 5 mét mặt tiền”.

Theo thông tin, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Nguyễn Văn Cừ thuộc top cao nhất TP Vinh, dao động từ 10 đến 50 triệu đồng/tháng/điểm kinh doanh tùy vị trí và diện tích, với hợp đồng thuê tối thiểu 6 tháng. Trong bối cảnh kinh doanh khó khăn hiện nay, mức giá này được xem là quá sức với nhiều khách thuê.

Ngoài chi phí mặt bằng đắt đỏ, sự phát triển mạnh mẽ của các trung tâm thương mại, nền tảng bán hàng online cùng sự thay đổi thói quen mua sắm đã khiến các mô hình kinh doanh truyền thống mất đi lợi thế cạnh tranh. Không thể gồng lỗ, nhiều chủ cửa hàng buộc phải chấp nhận chuyển nhượng mặt bằng và tìm địa điểm có chi phí thấp hơn.

Chị Hoài - chủ một shop quần áo trên đường Nguyễn Văn Cừ, chia sẻ: “Không chỉ tiền thuê mặt bằng, chúng tôi còn phải chi nhiều khoản như vốn nhập hàng, nhân viên, điện nước... Khách mua quá ít, không thể trụ nổi. Việc chuyển cửa hàng đến địa điểm có chi phí thuê rẻ hơn là điều buộc phải thực hiện để giảm lỗ”.

Trước thực trạng này, nhiều chủ mặt bằng đang cân nhắc giảm giá thuê để thu hút người kinh doanh quay trở lại. Các chuyên gia kinh tế nhận định rằng tình trạng trả mặt bằng hàng loạt có thể kéo dài nếu không có sự điều chỉnh về giá thuê hoặc các chính sách hỗ trợ từ phía chính quyền địa phương.

Sự thay đổi trên đường Nguyễn Văn Cừ đang đặt ra bài toán khó cho các tiểu thương và cả những người cho thuê mặt bằng. Việc tìm ra giải pháp để khôi phục sự sôi động của tuyến phố này vẫn là một thách thức lớn trong thời gian tới.