Tập đoàn Dabaco giảm phí dịch vụ nhà ở xã hội sau phản ánh của Báo Lao Động

Công văn về việc giảm phí dịch vụ tại chung cư D-Green Park (nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm - PV) do Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Dabaco Đỗ Viết Quân ký, gửi đến các cư dân tòa nhà vào ngày 24.5, nêu rõ:

Nhà ở xã hội D-Green Park đã đi vào hoạt động được 7 tháng, số cư dân về nhận nhà được 290/323 căn. Vận hành đã đi vào ổn định, chi phí cho tòa nhà cũng tương đối rõ ràng các khoản mục.

Chủ đầu tư đã trao đổi với đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cắt giảm nhân sự không cần thiết, cân đối lại việc thu chi và đồng ý giảm phí dịch vụ từ 8.500 đồng/m2 xuống còn 7.500 đồng/m2.

Lý do: Cư dân đã về ở được 90%. Đồng thời, giảm 2 nhân sự: Giảm 1 trưởng ban, 1 lễ tân (Kỹ thuật tòa nhà sẽ kiêm trưởng ban, không cần lễ tân giải đáp thắc mắc, thời gian đầu rất nhiều việc cần xử lý khi dân về tiếp nhận nhà).

Chủ đầu tư thông báo sẽ tính phí dịch vụ 7.500 đồng/m2 áp dụng từ 01.06.2024.

Với mức phí này đủ duy trì: 2 chốt bảo vệ (4 người/ngày đêm), 3 vệ sinh, 3 kỹ thuật quản lý điện tòa nhà, 1 kế toán, chi phí điện thang máy, chiếu sáng, xử lý nước thải, chi phí xả rác, chi phí tập huấn PCCC hàng năm, phun diệt côn trùng và một số công việc khác cần thiết của tòa nhà.

Trước đó, ngày 13.5, Báo Lao Động có loạt bài phản ánh: Bất thường phí dịch vụ và giá nhà ở xã hội của Tập đoàn Dabaco.

Theo đó, đại diện cư dân nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm cho rằng, mức phí dịch vụ 8.500 đồng/m2 không sai so với hợp đồng nhưng chưa hợp lý.

Phí dịch vụ tại các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh chỉ dao động từ 4.000 - 5.000 đồng/m2. Thậm chí, mức phí dịch vụ tại một số chung cư thương mại trên địa bàn TP Hà Nội cũng chỉ ở mức 5.000 đồng/m2.

Cư dân cho rằng, một trong những nguyên nhân khiến phí dịch vụ lên tới 8.500 đồng/m2 là do đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm được chủ đầu tư chỉ định thầu, không thông qua đấu thầu công khai trong khi 2 doanh nghiệp lại có dấu hiệu thân quen.

Cư dân Dabaco Khắc Niệm đã có nhiều hình thức phản ứng về giá dịch vụ như không đóng phí, căng băng rôn trước trụ sở Tập đoàn Dabaco đề nghị giảm phí nhưng phí dịch vụ vẫn giữ nguyên, không điều chỉnh.

Bên cạnh đó, nhiều cư dân Dabaco Khắc Niệm cũng phản ánh việc căn hộ đến tay người dân cao hơn giá phê duyệt của Sở Xây dựng.

Trong một cuộc khảo sát nhỏ đối với gần 80 trường hợp chủ căn hộ tại dự án Dabaco Khắc Niệm, chỉ có 26 người cho biết, mua được với giá gốc của chủ đầu tư (12.695.000 đồng/m2); 38 trường hợp đã mua qua các sàn giao dịch do không biết tới chủ đầu tư.

Đặc biệt, có 13 trường hợp cho biết khi liên hệ thì phía chủ đầu tư báo hết quỹ căn, sau đó họ liên hệ với sàn thì được báo vẫn còn, và họ đã phải mua qua sàn.

Các trường hợp mua qua sàn đều mất thêm 50 - 100 triệu đồng/căn hộ cho các môi giới, được gọi là "chi phí xử lý hồ sơ".

Ngày 14.5, Sở Xây dựng Bắc Ninh gửi công văn đến UBND TP Bắc Ninh và Tập đoàn Dabaco đề nghị kiểm tra, báo cáo, làm rõ nội dung phản ánh của Báo Lao Động về bất thường giá bán, phí dịch vụ nhà ở xã hội.

Cùng ngày 14.5, dẫn bài phản ánh của Báo Lao Động về dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Dabaco, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng đã có công văn gửi đến UBND các huyện, thị xã, thành phố, các chủ đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn và các sàn giao dịch bất động sản nhằm tăng cường công tác kiểm tra, rà soát, ngăn chặn, xứ lý các hành vi vi phạm trong mua bán nhà ở xã hội.