Cá nhân có thể nhận chuyển nhượng tới 150 hecta đất nông nghiệp

Điều 177 Luật Đất đai 2024, quy định: “Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân bằng 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 176 của Luật này".

Trước đó, Luật Đất đai 2013 chỉ cho phép cá nhân được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tối đa 10 lần hạn mức giao đất.

Việc nâng hạn mức lên 15 lần được đánh giá là mở đường cho các mô hình sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, đặc biệt là trong bối cảnh Nhà nước đang thúc đẩy tích tụ, tập trung đất nông nghiệp để phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Căn cứ theo Điều 176, hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định như sau:

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

- Không quá 3 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.

- Không quá 2 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 héc ta đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long; không quá 5 héc ta đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

Từ đó, cá nhân sinh sống ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có thể nhận chuyển nhượng tối đa 45 héc ta đất trồng cây hàng năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản; hoặc 150 héc ta đất trồng cây lâu năm, nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật.

Đây là bước tiến lớn trong việc hợp pháp hóa nhu cầu tích tụ đất để sản xuất quy mô lớn, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận đất đai theo hướng dài hạn và ổn định hơn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều ý kiến cho rằng cần đi kèm với cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ đất nông nghiệp hoặc lạm dụng chuyển nhượng vượt quá nhu cầu sử dụng thực tế.