Biến đất dùng để xây nhà tái định cư thành bãi đỗ xe

Hơn 8.000m2 đất công để xây quỹ nhà tái định cư

Theo hồ sơ chúng tôi có được, tháng 6.2011 ông Nguyễn Thành Tài - Phó Chủ tịch UBND TPHCM (thời điểm này) đã ký văn bản số 2770/UBND-ĐTMT về việc chấp thuận phương thức đầu tư dự án chung cư và quỹ nhà tái định cư tại phường Phước Long A, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Theo đó, UBND TPHCM đã chấp thuận cho Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 (Công ty Sài Gòn 5, thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV) được thực hiện dự án đầu tư xây dựng chung cư tại phường Phước Long A, TP Thủ Đức. Dự án thực hiện theo phương thức: Chủ đầu tư tự ứng vốn để xây dựng quỹ nhà tái định cư 96 căn và 220 căn nhà ở thương mại.

Sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư bán lại quỹ nhà tái định cư 96 căn (lô C) cho TPHCM theo giá kiểm toán, cộng với lãi vay trong quá trình thi công và lợi nhuận định mức theo quy định. Phần quỹ nhà còn lại là 220 căn (lô A,B), Công ty Sài Gòn 5 được khai thác kinh doanh để thu hồi vốn đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính, thuế theo giá thị trường.

Về nguồn gốc khu đất để thực hiện dự án trên là đất Nhà nước, có diện tích 8.862m2, đơn vị được giao đất phải có trách nhiệm thực hiện triển khai xây dựng dự án và sử dụng đúng mục đích được giao.

Biến thành bãi đỗ xe thu lợi 40 triệu đồng/tháng

Theo quy định, sau khi được UBND TPHCM giao đất và chấp thuận phương thức đầu tư, chủ đầu tư là Công ty Sài Gòn 5 phải triển khai xây dựng dự án chung cư với quỹ nhà ở tái định cư và bàn giao lại cho thành phố.

Tuy nhiên, từ khi được UBND TPHCM chấp thuận năm 2011, đến nay đã 13 năm, dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng, thay vào đó khu đất công hơn 8.000m2 biến thành bãi đỗ xe ôtô, thu lợi hàng chục triệu đồng/tháng.

Từ năm 2021, Công ty Sài Gòn 5 đã ký kết hợp đồng với Công ty TNHH Hoàng Minh Dũng cho thuê lại khu đất công này để làm bãi đỗ xe với giá thuê 40 triệu đồng/tháng. Hàng tháng, Công ty TNHH MTV Hoàng Minh Dũng (đơn vị thuê khu đất để làm bãi đỗ ôtô) đều chuyển khoản số tiền 40 triệu đồng vào tài khoản của Công ty Sài Gòn 5. Mặc dù nhận đủ tiền hàng tháng kể từ khi cho thuê khu đất đến nay, nhưng Công ty Sài Gòn 5 không xuất hóa đơn cho Công ty Hoàng Minh Dũng.

Do Công ty Sài Gòn 5 không xuất hóa đơn VAT theo quy định, Công ty Hoàng Minh Dũng không có hóa đơn chứng từ để báo cáo và kê khai thuế với cơ quan thuế.

Mới đây nhất, vì lo sợ bị ngành thuế phát hiện xử lý, nên từ tháng 6.2024 ông Võ Hoàng Minh Dũng - Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Minh Dũng đã dùng tài khoản cá nhân của mình để chuyển tiền trả tiền thuê đất vào số tài khoản của Công ty Sài Gòn 5.

Như vậy, từ một chủ trương đúng của UBND TPHCM nhằm tạo điều kiện cho đối tượng là công nhân, viên chức và người lao động của thành phố có cơ hội tiếp cận được quỹ nhà ở tái định cư, nên đã giao đất công cho doanh nghiệp thực hiện theo phương thức xã hội hóa.

Tuy nhiên, sau khi được Nhà nước giao đất, chủ đầu tư là Công ty Sài Gòn 5 chưa triển khai theo đúng quy định như ban đầu, mà hiện cho doanh nghiệp khác thuê lại khu đất để làm bãi đỗ xe. Sau 13 năm, kể từ khi UBND TPHCM chấp thuận phương thức đầu tư dự án chung cư và quỹ nhà tái định cư, hơn 8.000m2 đất dùng để xây dựng dự án này vẫn chỉ nằm trên giấy.