Dự án Tổ hợp nhà ở để bán kết hợp Văn phòng và dịch vụ Thương mại tại số 48 Tố Hữu sau 18 năm vẫn còn khoảng 600m² chưa hoàn tất di dời. Ảnh: TH
Sau 18 năm vẫn còn khoảng 600m² chưa hoàn tất di dời
Theo Kết luận thanh tra số 8780/KL-TTTP(NV1) ngày 15/9/2026 của Thanh tra Thành phố Hà Nội, Dự án Tổ hợp nhà ở để bán kết hợp Văn phòng và dịch vụ Thương mại tại số 48 Tố Hữu được UBND Thành phố chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2645/QĐ-UBND ngày 19/12/2008; điều chỉnh tên Dự án tại Quyết định số 5503/QĐ-UBND ngày 5/11/2010 và gia hạn thời gian thực hiện tại Quyết định số 6688/QĐ-UBND ngày 15/12/2014, từ quý I/2009 đến quý IV/2017.
Chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam - CTCP (Viwaseen). Dự án có diện tích 8.209m² đất, trong đó 5.954m² do Tổng Công ty đang quản lý, sử dụng và 2.247m² đất giao bổ sung. Sở Tài nguyên và Môi trường đã bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa cho Tổng Công ty ngày 19/11/2013.
Dự án được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng năm 2015. Cục Giám định Nhà nước về Chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đã chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành, đưa vào sử dụng đối với khối căn hộ 19 tầng và khối văn phòng 25 tầng.
Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, Viwaseen đã cam kết tự thực hiện di dời các hộ dân thuộc khu tập thể 104 nằm trong diện tích 5.954m² đất do Tổng Công ty đang quản lý, sử dụng để thực hiện dự án.
Đến nay, sau 18 năm, Tổng Công ty chưa thực hiện di dời đối với diện tích khoảng 600m² thuộc khu tập thể 104 theo đúng cam kết tại thời điểm xin phê duyệt dự án và phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước được duyệt.
Thanh tra Thành phố xác định trách nhiệm đối với nội dung này thuộc Tổng Công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam - CTCP (Viwaseen).
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa để thực hiện dự án, ký hợp đồng thuê đất cho Viwaseen trong khi chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng diện tích khoảng 600m² là đất khu tập thể Xí nghiệp Cấp thoát nước 104, nằm trong diện tích 5.954m² đất do Tổng Công ty đang quản lý, sử dụng.
Theo cơ quan thanh tra, việc này chưa thực hiện đúng quy định tại Điều 3 Quyết định số 2313/QĐ-UBND ngày 18/5/2009 của UBND thành phố Hà Nội. Trách nhiệm thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Cùng với đó, Thanh tra Thành phố chỉ rõ việc đưa một phần khối Văn phòng 25 tầng vào sử dụng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu hoàn thành.
Tại thời điểm thanh tra, tầng 24 và tầng 25 thuộc khối Văn phòng 25 tầng cơ bản vẫn giữ nguyên hiện trạng theo Biên bản kiểm tra ngày 14/5/2020 của Thanh tra Sở Xây dựng và chưa được chấp thuận nghiệm thu hoàn thành. Tuy nhiên, Viwaseen đã đưa công trình vào sử dụng làm văn phòng.
Kết luận thanh tra xác định việc đưa công trình vào sử dụng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu hoàn thành là vi phạm các quy định liên quan đến nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng. Trách nhiệm thuộc Viwaseen.
Thành phố yêu cầu khẩn trương xử lý
Trước đó, ngày 24/2/2026, Văn phòng UBND Thành phố ban hành Thông báo số 131/TB-VP về ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng tại cuộc họp nghe báo cáo về phương án, biện pháp xử lý đối với các đoàn thanh tra do Sở Nông nghiệp và Môi trường triển khai nhưng chưa ban hành kết luận thanh tra.
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chấm dứt 5 đoàn thanh tra đối với 18 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất, chậm triển khai chưa ban hành kết luận; đồng thời giao Thanh tra Thành phố rà soát, tổ chức thanh tra đối với các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất, chậm triển khai.
Thực hiện chỉ đạo này, ngày 14/5/2026, Thanh tra Thành phố ban hành Quyết định số 4112/QĐ-TTTP(NV1) về việc thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các tổ chức sử dụng đất thực hiện dự án trên địa bàn một số phường, xã, trong đó có Viwaseen thực hiện dự án tại số 48 Tố Hữu. Ngày 15/9/2026, Thanh tra Thành phố ban hành Kết luận số 8780/KL-TTTP(NV1).
Ngày 21/9/2026, UBND Thành phố ban hành Văn bản số 4832/UBND-NNMT chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra.
Theo đó, đối với trách nhiệm của cơ quan quản lý đất đai, UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức rà soát, kiểm điểm việc bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, ký hợp đồng thuê đất cho Viwaseen khi chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng; đồng thời rà soát việc chậm thực hiện thanh tra, chưa ban hành kết luận thanh tra.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao thông báo, yêu cầu Viwaseen khẩn trương phối hợp với UBND phường Đại Mỗ và các đơn vị liên quan thực hiện di dời các hộ dân thuộc diện tích khu tập thể 104 để hoàn thành dự án theo bản vẽ tổng mặt bằng đã được duyệt.
Đối với việc đưa tầng 24 và tầng 25 khối Văn phòng 25 tầng vào sử dụng khi chưa hoàn thiện thủ tục nghiệm thu công trình, UBND Thành phố giao UBND phường Đại Mỗ rà soát, xử lý vi phạm theo thẩm quyền.
