Kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Thời gian tới, trên địa bàn quận, số lượng nhà chung cư tiếp tục tăng do các dự án khu nhà ở, khu chung cư đã và đang được đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Trong đó có 136 chung cư thương mại (có 18 nhà ở xã hội); 6 chung cư tái định cư; 1 chung cư công vụ của quân đội. Trong năm, quận đã tổ chức 12 buổi kiểm tra, làm việc với các ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan.

Năm 2022, quận Bắc Từ Liêm triển khai thực hiện 5 nhiệm vụ cơ bản nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Trong đó, quận tiếp tục xây dựng Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 26 của Thành ủy Hà Nội về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP; kế hoạch số 241 của UBND TP Hà Nội về triển khai Nghị quyết số 26 của Thành ủy.

Quận tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư để cư dân, chủ đầu tư, Ban quản trị, người sử dụng nhà chung cư hiểu và chấp hành theo quy định.

UBND quận giao UBND các phường đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị đối với các nhà chung cư đủ điều kiện. Tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị khi có đề nghị của chủ đầu tư và cư dân.

Các phòng, ban, ngành quận: Theo chức năng nhiệm vụ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ xử phạt vi phạm hành chính các chủ đầu tư có hành vi vi phạm, tạo tính răn đe.

Với các chủ đầu tư cố tình không thực hiện, tham mưu UBND quận báo cáo UBND TP xem xét năng lực nhà đầu tư khi triển khai các dự án tiếp theo trên địa bàn TP.

Các phòng, ban, ngành phân loại các đơn thư, tranh chấp theo nguyên tắc giải quyết tại Điều 43 Văn bản hợp nhất số 08 của Bộ Xây dựng để phân công nhiệm vụ cụ thể, rõ ràng cho UBND các phường, các ngành thuộc quận trong công tác giải quyết đơn thư, tranh chấp về nhà chung cư và hướng dẫn chủ đầu tư, ban quản trị thực hiện theo quy định của pháp luật:

Các tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành, bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư: Thuộc trách nhiệm giải quyết của chính quyền địa phương.

Các tranh chấp khác thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND hoặc Hội nghị nhà chung cư quyết định: UBND các phường chủ động tuyên truyền, hướng dẫn để Ban quản trị, chủ đầu tư và cư dân nhà chung cư thực hiện theo quy định.