Sau năm 2025 phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ có chính xác không?

Khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 nêu rõ, sổ đỏ (tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) là tài sản chung vợ chồng thì phải ghi cả họ và tên vợ, chồng vào sổ đỏ trừ trường hợp hai người có thỏa thuận ghi tên 1 người để đứng tên đại diện.

Đồng thời, nếu sổ đỏ chỉ có tên 1 người nhưng là tài sản chung vợ chồng thì được cấp đổi sang sổ đỏ mới ghi cả họ tên của vợ chồng nếu hai vợ chồng có nhu cầu.

Tuy nhiên, đây không phải quy định mới bởi đã được đề cập đến tại khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai số 45/2013/QH13. Theo đó, nếu quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở là tài sản chung vợ chồng thì phải ghi cả họ và tên của vợ chồng vào Sổ đỏ trừ trường hợp có thỏa thuận của 02 người về việc ghi tên 01 người.

Nếu trước đó, sổ đỏ là tài sản chung vợ chồng mà chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sổ đỏ có cả tên của hai vợ chồng nếu có yêu cầu.

Đồng thời, theo Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình số 52/2014/QH13, nếu nhà, đất là tài sản chung vợ chồng thì sổ đỏ phải có tên của cả hai vợ chồng trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, thông tin sau 2025 phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ không phải thông tin chính xác bởi không phải từ ngày 1.1.2025 - thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực mà quy định này đã có từ trước tại Luật Đất đai 2013 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.