Quay cuồng vì nhà trọ Hà Nội liên tục nhảy giá

Trao đổi với PV Lao Động, Nguyễn Thảo Anh (sinh viên Học viện Báo chí và Tuyên truyền) chia sẻ, trong quá trình tìm nhà trọ, em thấy nhà trọ tại Hà Nội đang cho thuê mỗi thời điểm một giá khác nhau khiến nhiều sinh viên như em gặp khó khăn.

Thảo Anh tâm sự, tuần trước, em đã đi tận nơi xem phòng trọ ở phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) rộng 20m2, chủ nhà đang cho thuê 4 triệu đồng/tháng, trong khi mức giá quảng cáo là 3,5 triệu đồng/tháng.

"Giá cho thuê phòng trọ đang nhảy múa khiến những người có nhu cầu thuê như em gặp rất nhiều áp lực. Thậm chí, khi thấy nhu cầu của người thuê tăng cao, nhiều chủ trọ đã điều chỉnh mỗi lúc một giá, tăng giá thuê bất hợp lý" - Thảo Anh tâm sự.

Tương tự, chị Lê Thị Nguyệt (sinh năm 1975, Hà Nam) cho hay, nhận được tin con gái đỗ Trường Đại học Ngoại thương, cả gia đình rất mừng. Để đảm bảo điều kiện cho con học tập một cách tốt nhất, chị Nguyệt mất rất nhiều thời gian đi tìm nhà trọ gần trường cho con.

Theo chị Nguyệt, những nhà trọ giá rẻ vừa tầm tiền thì khoảng cách quá xa, không đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy. Nhà trọ gần trường học, đáp ứng tiêu chí thì thấp nhất phải 3,5 triệu đồng/phòng, giá thuê liên tục nhảy múa, chị đành phải khuyên con tiết kiệm chi tiêu và tìm bạn ở ghép.

Ghi nhận của PV Báo Lao Động cho thấy, tại những khu vực gần các trường Đại học Hà Nội, Giao thông Vận tải, Ngoại thương, Ngoại giao, Thương mại, tình trạng thiếu phòng, hoặc tăng giá thuê khá phổ biến.

Đáng chú ý, những nhà trọ có diện tích nhỏ từ 12-15m2 với giá 2-2,5 triệu đồng/tháng gần như không còn. Nếu có trống phòng, giá đội lên thêm ít nhất 500.000 đồng/phòng/tháng. Những phòng trọ có diện tích 30m2 trở lên, được trang bị các phương tiện phòng cháy tốt thì được đẩy giá cao hơn so với bình thường.

Theo đó, tại khu vực phố Trung Kính (quận Cầu Giấy), theo quan sát, tại một nhà trọ 5 tầng, căn phòng khoảng 15-25m2 có giá 2,8-3,5 triệu đồng/tháng (tăng từ 300.000-500.000 đồng/tháng so với trước). Với căn phòng rộng hơn, 35-40m2 được phát giá 6-6,5 triệu đồng/tháng.

Tương tự, tại ngõ 331 Cầu Giấy, nhiều phòng trọ đã tăng chóng mặt với giá 4,5-5 triệu đồng/tháng cho phòng 28-30m2.

Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, nhà trọ là phân khúc duy nhất tăng trưởng trên thị trường bất động sản cho thuê từ đầu năm 2024 đến nay.

So với cuối năm 2023, mức độ quan tâm với phân khúc này tăng 12-15% theo tháng. Đáng chú ý, nhu cầu tìm thuê trọ tại Hà Nội trên website này tăng khoảng 29% trong vài tháng qua.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - nhận định, nhu cầu thuê nhà của người lao động ở đô thị lớn luôn duy trì ở mức cao.

Ông Tuấn phân tích, sau nhiều sự cố cháy nổ ở khu nhà trọ, chung cư mini gây hậu quả nghiêm trọng, việc siết an toàn phòng cháy chữa cháy là cần thiết. Vì thế, các chủ nhà tại Hà Nội đã đầu tư thêm thiết bị phòng cháy, đảm bảo tiêu chuẩn kinh doanh và tính thêm chi phí này vào giá cho thuê để bù đắp, khiến giá phòng trọ đang có xu hướng tăng.