Căn hộ biển Flex Home đang là một trong những dự án được quảng bá rộng rãi nhất hiện nay. Flex Home hấp dẫn vì có vị trí đắc địa và giá cả vừa với túi tiền của khách hàng.
Flex Home thuộc Libera Nha Trang, một phân khu của quần thể phức hợp nghệ thuật, nghỉ dưỡng, giải trí ven biển mang tên Vega City Nha Trang. Đây là đô thị biển hiếm hoi sở hữu bãi biển riêng, tọa lạc trên đường Trần Phú kéo dài. Dự án mang phong cách resort với tiêu chuẩn 5 sao. Libera Nha Trang được đầu tư bởi tập đoàn KDI Holdings (Công ty cổ phần Đầu tư KD).
Nằm trong khu đô thị tiêu chuẩn 5 sao nhưng Flex Home đang được chào bán với mức giá chỉ từ 1,88 tỷ đồng/căn.
 |
| Libera Nha Trang được giới thiệu có quy mô là khách sạn tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao quốc tế tọa lạc ngay vị trí trung tâm thành phố Nha Trang. (Ảnh: Chụp màn hình) |
Cùng lúc đó, KDI Holdings được giới thiệu là một tập đoàn vững mạnh, đa ngành, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, nghỉ dưỡng, giải trí, nghệ thuật, du thuyền hạng sang, nội thất cao cấp, giáo dục STEM, nông nghiệp công nghệ cao và năng lượng tái tạo.
Tuy nhiên, trên thực tế, KDI Holdings có bức tranh tài chính với chuỗi ngày thua lỗ thảm tới mức gánh lỗ lũy kế 506 tỷ đồng. Dòng tiền rất yếu khi chỉ còn 700 triệu đồng.
Lỗ lũy kế 506 tỷ đồng
Công ty cổ phần Đầu tư KD thành lập ngày 31/3/2016 tại 16A Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Tại ngày 25/7/2018, vốn điều lệ công ty tăng lên 1.630 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty TNHH KD (sở hữu 85,34% vốn), ông Nguyễn Văn Tuấn (sở hữu 2,75% vốn), ông Bùi Thái Hà (sở hữu 2,75% vốn), ông Kiều Anh Kiệt (sở hữu 4,58% vốn), ông Kiều Anh Tuấn (sở hữu 4,57% vốn).
Sau nhiều lần được điều chỉnh tăng, hiện tại, vốn điều lệ KDI Holdings đạt gần 3.140 tỷ đồng. Ông Kiều Hữu Dũng là Chủ tịch HĐQT, còn ông Nguyễn Hữu Tâm là Tổng giám đốc KDI Holdings. Ông Kiều Hữu Dũng được biết đến là một trong những đại gia ngân hàng nổi danh nhất khi từng nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).
Dù thành lập từ năm 2016 nhưng suốt thời gian dài qua, KDI Holdings có doanh thu thấp và trồi sụt thất thường.
Trong giai đoạn 2017-2023, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ KDI Holdings chỉ là 38,8 tỷ đồng (năm 2017), 17,7 tỷ đồng (năm 2018), 0 đồng (năm 2019), 60 triệu đồng (năm 2020), 0 đồng (năm 2021), 0 đồng (năm 2022), 73,5 tỷ đồng (năm 2023).
Doanh thu trồi sụt nhưng từ năm 2017 đến năm 2022, xu hướng quen thuộc của KDI Holdings là thua lỗ với các khoản lỗ 66,1 tỷ đồng (năm 2017), 89,4 tỷ đồng (năm 2018), 60 tỷ đồng (năm 2019), 271 tỷ đồng (năm 2020), 89,2 tỷ đồng (năm 2021) và 16,8 tỷ đồng (năm 2022).
2023 là năm đầu tiên KDI Holdings không thua lỗ với lợi nhuận sau thuế đạt 73,9 tỷ đồng. Dù vậy, khoản lãi mỏng này không đủ bù đắp cho những khoản lỗ liên hoàn trước đó. Kết quả là tại ngày 31/12/2023, KDI Holdings gánh lỗ lũy kế 506 tỷ đồng. Vì vậy, vốn chủ sở hữu chỉ còn 2.634 tỷ đồng, thay vì vốn góp chủ sở hữu 3.140 tỷ đồng.
Nợ bảo hiểm xã hội, kinh phí công đoàn
KDI Holdings có một điểm sáng là tình trạng nợ nần được cải thiện mạnh. Nếu năm 2017, nợ phải trả của công ty này lên đến 1.943 tỷ đồng, cao gấp 1,8 lần vốn chủ sở hữu thì tới ngày 31/12/2023, nợ phải trả chỉ còn 7 tỷ đồng, từ đó giúp thanh khoản cải thiện mạnh.
Thế nhưng, KDI Holdings lại gây bất ngờ khi nợ bảo hiểm xã hội và kinh phí công đoàn.
Cụ thể, tại ngày 31/12/2023, chỉ tiêu phải trả người lao động là 933 triệu đồng. Con số này hồi cuối năm 2022 lên đến 2,1 tỷ đồng.
KDI Holdings ghi nhận phải trả về kinh phí công đoàn là 527 triệu đồng, tăng so với 457 triệu đồng trong năm 2022; phải trả về bảo hiểm xã hội đứng im ở mức 24,4 triệu đồng.
In bài viết
