Lợi nhuận của Novaland (NVL) giảm hơn 110 tỷ sau kiểm toán

Trong năm 2022, NVL ghi nhận doanh thu hợp nhất gần 11.151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.182 tỷ, giảm lần lượt 25% và 37% so với cùng kỳ 2021, tương ứng hoàn thành 30% chỉ tiêu doanh thu và 33% kế hoạch lợi nhuận doanh nghiệp đề ra. 

So với báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 NVL công bố ngày 30/1, doanh thu không có sự thay đổi và lợi nhuận sau thuế giảm 111 tỷ đồng. 

Theo báo cáo đã kiểm toán, nguyên nhân khiến lãi ròng của NVL "bốc hơi" hơn 100 tỷ đồng là do giá vốn tăng 1,4% lên 6.883 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng cũng tăng gần 3% lên 960 tỷ và lợi nhuận khác giảm 2,2% về 1.367 tỷ đồng. Riêng chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 2,3% về mức 1.536 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2022, NVL có tổng tài sản 257.735 tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu kỳ. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm một nửa xuống còn 8.600 tỷ đồng, ngược lại khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh lên 52.345,5 tỷ đồng. Hàng tồn tại thời điểm cuối năm gần 135.000 tỷ đồng, tăng 23%. 

Nợ phải trả tại thời điểm 31/12/2022 tăng mạnh lên 212.917 tỷ đồng, chiếm 83% tổng tài sản, trong đó nợ vay chiếm tới hơn 1/3 với gần 65.000 tỷ đồng, nợ trái phiếu hơn 44.000 tỷ đồng. 

Tại báo cáo đã kiểm toán, đơn vị kiểm toán PWC cũng nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục của NVL.

PWC cho rằng báo cáo tài chính ảnh hưởng đáng kể của thị trường bất động sản và thanh khoản trái phiếu doanh nghiệp đến tình hình hoạt động kinh doanh của tập đoàn. Đồng thời, NVL đã vi phạm một số cam kết đối với hợp đồng vay trái phiếu.

Do đó, giả định hoạt động liên tục của NVL phụ thuộc vào khả năng Tập đoàn có thể thanh toán hoặc tái cấu trúc các khoản nợ vay và trái phiếu sắp đáo hạn, cũng như thực hiện các giải pháp khác tạo ra dòng tiền để tài trợ cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Giải trình về ý kiến của đơn vị kiểm toán độc lập, NVL cho biết đã cập nhật và chia sẻ minh bạch các khó khăn hiện nay như tình hình kinh tế thế giới, khu vực với nhiều biến động, lãi suất tăng cao và hậu Covid nền kinh tế chưa kịp phục hồi, cộng với các khó khăn chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh và thanh khoản của công ty.

NVL cũng cho biết đang tiến hành tái cấu trúc toàn diện với sự tư vấn của các công ty tư vấn lớn nhằm giúp công ty cải thiện tình hình tài chính và tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Biến động nhân sự trước thềm họp ĐHĐCĐ

Trước đó, vào trung tuần tháng 3, HĐQT NVL đã thông qua đơn từ nhiệm vị trí Tổng giám đốc của ông Nguyễn Ngọc Huyên, đồng thời quyết định bổ nhiệm ông Dennis Ng Teck Yow giữ chức vụ này trong nhiệm kỳ 2023 – 2028. Các quyết định có hiệu lực từ ngày 17/3. 

Ông Dennis Ng Teck Yow tốt nghiệp Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA) tại trường Đại học Hull, Anh Quốc. Ông cũng là thành viên của nhiều hiệp hội về Tài chính – Ngân hàng và Xây dựng quốc tế. Trước khi được bổ nhiệm là Tổng Giám đốc Novaland, ông từng là Tổng Giám đốc của Gamuda Land Việt Nam.

Ngày 24/3 vừa qua, HĐQT NVL đã công bố nghị quyết thông qua danh sách ứng viên được cổ đông đề cử vào vị trí thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026 là bà Đỗ Thị Phương Lan và ông Nguyễn Trần Đăng Phước.

Bà Đỗ Thị Phương Lan có hơn 20 năm kinh nghiệm làm việc, đảm nhận nhiều vị trí điều hành cấp cao trong lĩnh vực phát triển bất động sản, mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A) và tái cấu trúc doanh nghiệp.

Bà hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Đỏ, Thành viên HĐQT Tổng Công ty Tư vấn Thiết kế Giao thông vận tải (TED), Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư FECON, Thành viên HĐQT CTCP Phát triển và Tài trợ Địa ốc R.C (Refico).

Còn ông Nguyễn Trần Đăng Phước có hơn 25 năm kinh nghiệm làm việc ở các vị trí quản lý cao cấp cho các tập đoàn đa quốc gia, có chuyên môn trong lĩnh vực quản trị kinh doanh, bán hàng, tiếp thị, tái cấu trúc và nâng cao năng lực phát triển doanh nghiệp. Hiện tại ông cũng đang là Thành viên HĐQT độc lập của CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Đỏ.