Đất vàng ven biển bị bỏ hoang nhiều năm
Nằm ven biển Mỹ Khê (xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi) dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn quan trọng cho phát triển du lịch của địa phương. Dự án được triển khai từ năm 2010 với diện tích khoảng 21ha.
Một trong những dự án du lịch tại xã Tịnh Khê bị xuống cấp trầm trọng. Ảnh: Nguyễn Dương
Tuy nhiên, sau nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và được gia hạn tiến độ, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai như kỳ vọng. Khu đất ven biển từng được xem là vị trí đắc địa của vùng biển Tịnh Khê hiện trong tình trạng hoang hóa, nhiều hạng mục xuống cấp, ảnh hưởng đến cảnh quan và gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Theo người dân địa phương, tình trạng dự án kéo dài nhiều năm không chỉ tác động đến đời sống của người dân trong vùng mà còn làm mất đi nhiều cơ hội phát triển dịch vụ, du lịch ven biển.
Ông Nguyễn Văn Khôi, Trưởng thôn Cổ Lũy (xã Tịnh Khê) cho biết, người dân rất mong các cấp chính quyền sớm có giải pháp xử lý để quỹ đất được khai thác hiệu quả, tránh tình trạng lãng phí kéo dài.
Theo UBND xã Tịnh Khê, trên địa bàn hiện có 14 dự án ngoài ngân sách đã được cấp quyết định đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc mới triển khai một phần. Phần lớn là các dự án du lịch, dịch vụ tổng hợp và khu dân cư nằm tại các vị trí thuận lợi ven biển và dọc các tuyến giao thông quan trọng.
Những dự án ven biển Mỹ Khê vẫn chưa triển khai theo đúng kỳ vọng của người dân. Ảnh: Nguyễn Dương
Nhiều dự án chậm triển khai trong thời gian dài không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn ảnh hưởng đến định hướng phát triển kinh tế - xã hội, làm giảm sức hấp dẫn đầu tư của khu vực ven biển giàu tiềm năng này.
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Nguyễn Hoài Thanh, Phó Chủ tịch UBND xã Tịnh Khê cho biết, cử tri địa phương nhiều lần phản ánh về tình trạng các dự án chậm triển khai, ảnh hưởng đến đời sống người dân, gây lãng phí nguồn lực.
Theo ông Hoài Thanh, đối với các dự án còn khả năng thực hiện cần tập trung tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ. Ngược lại, những dự án không còn khả năng triển khai cần được xem xét chấm dứt chủ trương đầu tư nhằm tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư có năng lực hơn.
Quyết tâm khơi thông “đất vàng”
Trước yêu cầu phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, tỉnh Quảng Ngãi đang đẩy mạnh rà soát và xử lý các dự án chậm tiến độ, đặc biệt tại khu vực ven biển phía Đông của tỉnh.
Nhiều dự án chậm triển khai trong thời gian dài không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn ảnh hưởng đến định hướng phát triển kinh tế - xã hội, làm giảm sức hấp dẫn đầu tư của khu vực ven biển giàu tiềm năng này. Ảnh: Nguyễn Dương
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm cùng lãnh đạo các sở, ngành đã kiểm tra thực tế một số dự án khai thác quỹ đất có khả năng đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026, trong đó có Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương và Khu tổ hợp thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê.
Dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương tại xã Tịnh Khê có diện tích hơn 22.480m2. Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã hoàn thiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất và trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.
Đối với dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê có diện tích hơn 8.000m2, dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất đạt khoảng 21 tỷ đồng. Các đơn vị liên quan đang phối hợp lấy ý kiến cộng đồng dân cư và hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết để sớm tổ chức đấu giá theo quy định.
Báo cáo với Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất cho biết, đối với dự án Khu dân cư Tịnh Kỳ, ngay sau khi UBND xã Tịnh Khê phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, trung tâm sẽ lập thủ tục để trình UBND xã phê duyệt giá khởi điểm, phê duyệt giá đấu giá quyền sử dụng đất.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm kiểm tra các dự án tại xã Tịnh Khê để tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực để phát triển du lịch. Ảnh: Ý Thu
Đối với dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương, hiện trung tâm đã hoàn thiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất và trình Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, phê duyệt.
Riêng dự án Khu tổ hợp thương mại Riverside Mỹ Khê, do dự án có sự điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh cục bộ khu đất thương mại dịch vụ, điều chỉnh tầng cao khu đất từ 15 - 20 tầng thành 5 - 20 tầng), nên trung tâm hiện đang phối hợp với UBND xã để lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
Qua kiểm tra thực tế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm yêu cầu các cơ quan, đơn vị và địa phương nâng cao trách nhiệm, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý, bám sát kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Đồng thời, tăng cường phối hợp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.
Việc sớm xử lý các dự án chậm triển khai tại Tịnh Khê được kỳ vọng không chỉ giúp sử dụng hiệu quả quỹ đất ven biển mà còn tạo điều kiện hình thành các không gian du lịch, nghỉ dưỡng hiện đại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế dịch vụ và nâng cao vị thế du lịch biển Quảng Ngãi trong thời gian tới.
